廷泊酒店加盟品牌介紹

廷泊酒店隸屬珀林酒店集團(tuán)有限公司，是入駐廷泊酒店平臺以“全透明供應(yīng)鏈”+“80%真經(jīng)營保底”為特色，且實行加盟全直營化管理的一家酒店管理公司。集酒店管理、信息技術(shù)和采購貿(mào)易為一體的住宿產(chǎn)業(yè)綜合平臺，是代表未來住宿產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展趨勢的新型科技平臺。廷泊酒店成立于2021年，由同程旅行成立。通過內(nèi)部孵化、戰(zhàn)略投資，廷泊酒店已形成多元化的酒管品牌矩陣，廷泊酒店擁有完善的會員體系，整合了各酒管品牌的會員體系，充分滿足用戶商務(wù)差旅、休閑度假等多元化出行住宿需求。

廷泊的定位是“宮廷風(fēng)·新中式·微五星”：主打“文化”“國潮”等主題，在汲取中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化元素和借鑒宮殿建筑美學(xué)的前提下，打造至臻氛圍，彰顯高雅品位，創(chuàng)造文化酒店消費(fèi)新勢能。廷泊以“點茶焚香，掛畫插花”的宋代四雅為文化脈絡(luò)，將非遺技藝有機(jī)地融入酒店的人文內(nèi)涵，通過高效、閑適、留白的服務(wù)態(tài)度，關(guān)注客人內(nèi)心的感受和情感上的連接，喚醒深植于心中對傳統(tǒng)文化的精神追求和歸屬感。心靈之旅，心之歸處即吾鄉(xiāng)!

廷泊酒店全新裝修，干凈衛(wèi)生，價格實惠，服務(wù)貼心?？头績?nèi)獨(dú)立衛(wèi)浴，液晶電視，空調(diào)，空氣能熱水，寬帶，wifi，洗浴用品等配套設(shè)施齊全。是您休閑度假的理想選擇。床，標(biāo)準(zhǔn)三人間共68間，經(jīng)濟(jì)快捷酒店標(biāo)準(zhǔn)，一樓有個小庭院休閑區(qū)，二樓有獨(dú)立晾衣區(qū)。距離閩南古剎南普陀、廈門大學(xué)僅需10多分鐘車程即可到達(dá)。地理位置優(yōu)越，交通便捷。本店全新裝修，干凈衛(wèi)生，價格實惠，服務(wù)貼心。客房內(nèi)獨(dú)立衛(wèi)浴，液晶電視，空調(diào)，空氣能熱水，寬帶，wifi，洗浴用品等配套設(shè)施齊全。是您休閑度假的理想選擇。床，標(biāo)準(zhǔn)三人間共68間，經(jīng)濟(jì)快捷酒店標(biāo)準(zhǔn)，一樓有個小庭院休閑區(qū)，二樓有獨(dú)立晾衣區(qū)。

高品質(zhì)：每家連鎖酒店都由國內(nèi)設(shè)計師傾力打造：房間布局大氣簡約、衛(wèi)浴設(shè)施人性舒適、服務(wù)個性溫馨，每間客房都是一個精致多彩、個性鮮明的主題空間。酒店另提供自動售貨機(jī)、商務(wù)中心、票務(wù)、旅游預(yù)訂等多項溫情服務(wù)。高標(biāo)準(zhǔn)的客房設(shè)施、廷泊模式的優(yōu)佳服務(wù)——這一切，只為滿足每一位高品位賓客的高品質(zhì)需求。

企業(yè)使命

廷泊酒店秉持讓旅途更智慧、更溫暖的使命，通過數(shù)字化技術(shù)、酒店營銷與運(yùn)營、供應(yīng)鏈、資本等深度賦能住宿行業(yè)，助力住宿行業(yè)效率和效能不斷提升，為全球旅行者提供優(yōu)質(zhì)、便捷、安心的住宿服務(wù)體驗。作為廷泊酒店入駐企業(yè)，珀林將打造更為全面的酒店業(yè)務(wù)生態(tài)平臺，聚焦多層次人群，滿足多樣化商旅需求。

廷泊酒店加盟優(yōu)勢：完善體系,易管理

1、品牌優(yōu)勢：

在行業(yè)多年，不斷的努力創(chuàng)新，打造了眾多的品牌，秉持客戶至上的原則，致力于為眾多的消費(fèi)者和投資商提供優(yōu)良的服務(wù)，是一個實力非常的投資商。

2、市場優(yōu)勢：

廷泊酒店市場部根據(jù)經(jīng)營者的實際情況，協(xié)助經(jīng)營者定期設(shè)立階段性的戰(zhàn)略目標(biāo)，統(tǒng)一市場開拓的戰(zhàn)略規(guī)劃，并提供督導(dǎo)人員協(xié)助經(jīng)營者進(jìn)行市場開發(fā)工作。

3、投資優(yōu)勢：

廷泊酒店總部對有需求加盟商，可以提供專業(yè)人士帶店經(jīng)營連環(huán)式專項服務(wù)，一路幫扶，讓加盟商輕松創(chuàng)業(yè)。

4、產(chǎn)品優(yōu)勢：

廷泊酒店緊隨較新潮流，搶占有利時機(jī)推出較新流行新品，以此提升加盟店的競爭實力，搶占更豐富的消費(fèi)資源。

5、營銷優(yōu)勢：

同時段的深入市場考察，緊握市場一線變化，多方面布局，根據(jù)市場情況全程協(xié)助合作商運(yùn)營、規(guī)劃店鋪的發(fā)展，提高每位合作商的競爭力。

6、培訓(xùn)優(yōu)勢：

廷泊酒店總部設(shè)有培訓(xùn)中心，免費(fèi)為投資者提供技術(shù)培訓(xùn)和經(jīng)營管理培訓(xùn)，投資者還將免費(fèi)獲贈管理實用手冊、開發(fā)秘籍教材。

7、服務(wù)優(yōu)勢：

顧問式服務(wù)，定期的代理商團(tuán)隊培訓(xùn)與經(jīng)營溝通全程跟蹤監(jiān)控。

8、技術(shù)優(yōu)勢：

營業(yè)后合作伙伴可以享受廷泊酒店總部新產(chǎn)品研發(fā)，技術(shù)升級，指導(dǎo)。

9、物流優(yōu)勢：

物流的順暢是廷泊酒店經(jīng)銷商經(jīng)營和發(fā)展的有力保障，完善的配送體系借助全新的電子商務(wù)平臺，確保物流高速運(yùn)轉(zhuǎn)。

廷泊酒店加盟費(fèi)需要多少錢？投資費(fèi)用小,幫你實現(xiàn)財富夢

一、核心加盟費(fèi)用構(gòu)成

加盟費(fèi)

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：3000元/間(按客房數(shù)量計算)，一次性繳納，合同期5年。

案例對比：以100間客房為例，加盟費(fèi)總計30萬元，低于部分中高端酒店品牌(如全季酒店單間加盟費(fèi)約5000元)。此模式通過“按間計費(fèi)”降低小規(guī)模投資者門檻，同時綁定長期合作，保障品牌穩(wěn)定性。

保證金

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：10萬元，合同期滿無違約全額返還。

功能分析：保證金作為履約擔(dān)保，約束加盟商遵守品牌規(guī)范(如統(tǒng)一裝修、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn))。若加盟商擅自更改VI形象或使用非指定供應(yīng)商物資，總部可扣除部分保證金，降低品牌風(fēng)險。

籌建服務(wù)費(fèi)

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：2萬元(含工程指導(dǎo)、設(shè)計審核等服務(wù))。

價值體現(xiàn)：總部提供標(biāo)準(zhǔn)化圖紙與施工監(jiān)督，避免加盟商因設(shè)計缺陷導(dǎo)致成本超支。例如，某加盟店因未遵循總部排水系統(tǒng)設(shè)計，后期維修成本增加8萬元，此類風(fēng)險可通過籌建服務(wù)規(guī)避。

系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

安裝費(fèi)：2萬元(含PMS系統(tǒng)部署);年費(fèi)：800元(含后續(xù)升級服務(wù))。

技術(shù)優(yōu)勢：PMS系統(tǒng)支持微信訂房、會員管理、動態(tài)調(diào)價等功能，提升運(yùn)營效率。據(jù)測算，使用該系統(tǒng)的門店平均RevPAR(每間可售房收入)比未使用門店高15%。

二、運(yùn)營支持費(fèi)用

管理費(fèi)

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)額的5%-6%(含品牌使用費(fèi)、中央預(yù)訂費(fèi)等)。

收益結(jié)構(gòu)：管理費(fèi)與門店營收掛鉤，激勵總部優(yōu)化運(yùn)營支持。例如，某門店通過總部指導(dǎo)的會員裂變活動，3個月內(nèi)會員復(fù)購率提升25%，總部管理費(fèi)收入隨之增長。

營銷費(fèi)用

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6000元/年(用于線上推廣及會員活動)。

推廣效果：總部統(tǒng)一投放OTA平臺廣告(如攜程、美團(tuán))，并策劃區(qū)域性營銷活動(如“住3免1”)。某二線城市門店參與活動后，周末入住率從60%提升至85%。

特許運(yùn)營推廣費(fèi)

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)額的1%(用于品牌全國性宣傳)。

品牌溢價：通過央視廣告、高鐵站燈箱等渠道提升品牌知名度，間接帶動加盟店客流量。例如，某門店在品牌廣告投放后，非協(xié)議客占比從30%提升至45%。

三、硬性投資成本

物業(yè)相關(guān)費(fèi)用

租金：二三線城市核心商圈物業(yè)租金約1.5萬-3萬元/月(依面積與地段浮動)。

裝修費(fèi)：單房造價20萬-35萬元(含軟裝、設(shè)備)，100間客房總裝修成本約2000萬-3500萬元。

案例參考：某加盟店因選用高端建材(如進(jìn)口大理石、智能客控系統(tǒng))，單房造價達(dá)40萬元，但通過提升客單價(從400元/晚升至600元/晚)實現(xiàn)2.5年回本。

設(shè)備與物資采購

經(jīng)營設(shè)備費(fèi)：120萬元(含空調(diào)、電視、床品等)。

首批原料費(fèi)：6.3萬元(含洗漱用品、布草、迷你吧物資)。

采購優(yōu)勢：總部集中采購可降低15%-20%成本，但加盟商需權(quán)衡自主采購的靈活性(如本地供應(yīng)商合作可能縮短補(bǔ)貨周期)。

四、人員與流動資金

人員成本

店長：8000元/月(需具備3年以上酒店管理經(jīng)驗);前臺/保潔：4000-5000元/月。

人力配置：100間客房門店需配置1名店長、2名前臺、4名保潔，月人力成本約3.2萬元。

流動資金

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：60萬元(覆蓋6個月水電、稅費(fèi)等雜費(fèi))。

風(fēng)險預(yù)警：某門店因未預(yù)留足夠流動資金，在淡季出現(xiàn)員工工資延遲發(fā)放，導(dǎo)致核心團(tuán)隊流失，后續(xù)需額外支付招聘與培訓(xùn)成本10萬元。

五、總成本區(qū)間與回本周期

經(jīng)濟(jì)型門店(70間房)

總投資：約700萬-900萬元(加盟費(fèi)21萬+裝修1400萬-2100萬+設(shè)備84萬+流動42萬，按比例折算)。

回本周期：3-4年(RevPAR 350-400元，入住率75%)。

中高端門店(100間房)

總投資：約900萬-1200萬元(加盟費(fèi)30萬+裝修2000萬-3500萬+設(shè)備120萬+流動60萬)。

回本周期：4-5年(RevPAR 500-600元，入住率70%)。

六、風(fēng)險提示與建議

隱性成本：關(guān)注合同中的“品牌使用費(fèi)遞增條款”(如每3年上調(diào)1%)、“強(qiáng)制翻新周期”(如8年重裝一次，費(fèi)用約500元/㎡)。

區(qū)域保護(hù)：總部承諾5年內(nèi)在同一區(qū)域不開設(shè)第二家門店，但需核實物業(yè)周邊3公里內(nèi)是否存在競品(如其他中高端酒店)。

政策支持：優(yōu)先選擇總部提供“選址評估”“外派店長”“營銷補(bǔ)貼”的區(qū)域，降低運(yùn)營風(fēng)險。例如，某加盟店通過總部補(bǔ)貼的5萬元開業(yè)活動費(fèi)用，首月入住率突破90%。

廷泊酒店加盟支持：創(chuàng)業(yè)總部全程指導(dǎo),助跑你成功打開致富路

1、品牌形象：

廷泊酒店總部品牌效應(yīng)加持，統(tǒng)一的形象識別系統(tǒng)，節(jié)省代理商在營銷宣傳方面的投入，共享品牌效應(yīng)帶來的利益。

2、整店輸出：

廷泊酒店目前已經(jīng)擁有多家成功的加盟者，擁有完善的售前、售中、售后體系和經(jīng)驗豐富的市場管理操作團(tuán)隊，讓您輕松創(chuàng)業(yè)，輕松致富。

3、物流配送：

廷泊酒店擁有一整套的物流運(yùn)輸系統(tǒng)，快速安全的物流配送，為產(chǎn)品的派送提供很強(qiáng)而有力的扶持。

4、媒體廣告：

加強(qiáng)各類媒體廣告投放力度，持續(xù)推出各式各樣主題月活動，擴(kuò)大加盟店終端市場影響力，知名度。

5、市場運(yùn)營：

定期跟進(jìn)營運(yùn)指導(dǎo)及支持，引導(dǎo)與扶持終端投資者。

6、培訓(xùn)支持：

系統(tǒng)的員工操作技能培訓(xùn)、店長領(lǐng)導(dǎo)技能培訓(xùn)、加盟者管理技能培訓(xùn)，確保從基層員工到管理者的不斷進(jìn)步。

7、選址裝修：

協(xié)助廷泊酒店合作店對不確定的門店資源進(jìn)行綜合評估，提供選址意見，免費(fèi)為店面量身裝修設(shè)計方案、設(shè)計平面圖、效果圖等。

8、開業(yè)指導(dǎo)：

力求在細(xì)節(jié)上為投資商開辟全方位的創(chuàng)業(yè)平臺，嚴(yán)格規(guī)范的店面裝修布置以及不同現(xiàn)場級別的開業(yè)方案等開業(yè)籌備工作，確保品牌店運(yùn)營的標(biāo)準(zhǔn)化和一致性。

9、活動策劃：

廷泊酒店運(yùn)營團(tuán)隊根據(jù)加盟加盟方店鋪具體情況，制定店鋪開業(yè)及前期推廣策劃方案。

10、區(qū)域保護(hù)：

廷泊酒店嚴(yán)格控制加盟區(qū)域，保障加盟店利益，在合同約定區(qū)域內(nèi)不發(fā)展第二家。

廷泊酒店加盟條件

一、資金實力要求：硬性門檻與隱性成本

初始投資能力

基礎(chǔ)費(fèi)用：需具備100萬-1200萬元的流動資金，覆蓋加盟費(fèi)、裝修、設(shè)備、流動資金等(具體依門店規(guī)模浮動)。

案例：100間客房的中高端門店，總投資約900萬-1200萬元(加盟費(fèi)30萬+裝修2000萬-3500萬+設(shè)備120萬+流動60萬，按比例折算)。

分析：相較于全季酒店(單間投資約15萬-20萬元)，廷泊酒店因定位更高(單間造價20萬-35萬元)，初始資金門檻更高，但客單價(500-600元/晚)與利潤空間也更大。

流動資金儲備

要求：至少預(yù)留6個月運(yùn)營資金(約60萬元)，用于支付員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等固定支出。

風(fēng)險警示：某加盟店因未預(yù)留足夠流動資金，在淡季出現(xiàn)工資延遲發(fā)放，導(dǎo)致核心團(tuán)隊流失，后續(xù)補(bǔ)招與培訓(xùn)成本增加10萬元。

建議：投資者需評估自身資金周轉(zhuǎn)能力，優(yōu)先選擇總部提供“開業(yè)營銷補(bǔ)貼”或“貸款支持”的區(qū)域，降低資金壓力。

二、物業(yè)條件要求：選址與工程標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)面積與房型

面積：單店需2000㎡-5000㎡，客房數(shù)70間以上(經(jīng)濟(jì)型)或100間以上(中高端)。

數(shù)據(jù)支撐：70間客房門店的RevPAR(每間可售房收入)約350-400元，100間客房門店RevPAR達(dá)500-600元，規(guī)模效應(yīng)顯著。

房型：以大床房(占比60%)、雙床房(30%)、套房(10%)為主，適配商旅與家庭客群。

物業(yè)產(chǎn)權(quán)與結(jié)構(gòu)

產(chǎn)權(quán)要求：需提供清晰產(chǎn)權(quán)證明，租賃物業(yè)需剩余租期≥8年(合同期5年+續(xù)約3年)。

案例：某加盟店因物業(yè)租期僅5年，合同到期后因租金漲幅過高(從80萬/年漲至120萬/年)被迫搬遷，損失裝修成本約200萬元。

工程條件：物業(yè)需為框架結(jié)構(gòu)，層高≥3.2米，承重≥300kg/㎡，支持中央空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)安裝。

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：若物業(yè)為磚混結(jié)構(gòu)或?qū)痈卟蛔?，需額外投入改造費(fèi)用(約50萬-100萬元)，延長籌建周期。

地理位置與競爭環(huán)境

選址要求：優(yōu)先選擇一二線城市核心商圈、交通樞紐(如高鐵站、機(jī)場)或旅游景區(qū)，周邊3公里內(nèi)無同檔次競品。

市場分析：某二線城市門店選址于高鐵站旁，商旅客占比達(dá)70%，周末入住率穩(wěn)定在85%以上;而另一家門店因選址偏遠(yuǎn)(距商圈5公里)，入住率長期低于60%。

區(qū)域保護(hù)：總部承諾5年內(nèi)同一區(qū)域不開設(shè)第二家門店，但需核實物業(yè)周邊競品情況(如其他中高端酒店品牌)。

三、運(yùn)營能力要求：團(tuán)隊與經(jīng)驗門檻

核心團(tuán)隊配置

店長要求：需具備3年以上酒店管理經(jīng)驗，且通過總部面試與培訓(xùn)考核。

支持政策：總部可外派店長(薪資8000元/月)，但加盟商需承擔(dān)差旅費(fèi)(約2000元/月)。

員工配置：70間客房門店需1名店長+2名前臺+4名保潔，月人力成本約2.8萬元;100間客房門店需1名店長+3名前臺+6名保潔，月人力成本約4萬元。

運(yùn)營經(jīng)驗與資源

優(yōu)先條件：有酒店行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗或本地商旅客群資源(如企業(yè)協(xié)議客戶)的投資者更受青睞。

案例：某加盟商憑借自身企業(yè)資源，簽約10家協(xié)議客戶，首月協(xié)議客占比達(dá)40%，RevPAR比非協(xié)議客高20%。

培訓(xùn)要求：加盟商需參加總部組織的運(yùn)營管理培訓(xùn)(含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、PMS系統(tǒng)操作等)，并通過考核。

四、品牌認(rèn)同要求：文化與規(guī)范綁定

品牌理念認(rèn)同

要求：投資者需認(rèn)同廷泊酒店“宮廷風(fēng)·新中式”的品牌定位，承諾不擅自更改VI形象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或使用非指定供應(yīng)商物資。

違約成本：某加盟店因私自更換床品品牌(未使用總部指定供應(yīng)商)，被扣除保證金5萬元，并暫停會員系統(tǒng)接入1個月，導(dǎo)致營收損失約20萬元。

長期合作意愿

合同期限：初始合同期5年，到期后可優(yōu)先續(xù)約(需滿足業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，如年均入住率≥65%)。

續(xù)約成本：續(xù)約時需繳納品牌使用費(fèi)遞增部分(如每3年上調(diào)1%)，并可能面臨物業(yè)租金上漲風(fēng)險。

五、總結(jié)：廷泊酒店加盟條件的適配性與風(fēng)險點

適配投資者類型

資金雄厚者：具備1000萬以上資金，追求中高端酒店品牌溢價與長期收益。

資源整合者：擁有本地商旅客群、物業(yè)資源或酒店運(yùn)營經(jīng)驗，能快速實現(xiàn)門店盈利。

品牌追隨者：認(rèn)同新中式文化，愿意通過標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營復(fù)制成功模式。

核心風(fēng)險點

物業(yè)風(fēng)險：租期不足、結(jié)構(gòu)改造成本高、區(qū)域競爭激烈。

資金風(fēng)險：初始投資超預(yù)算、流動資金不足導(dǎo)致運(yùn)營中斷。

品牌風(fēng)險：因違規(guī)操作被處罰，或總部支持力度不足(如營銷資源分配不均)。

優(yōu)化建議

選址階段：委托總部進(jìn)行物業(yè)評估，優(yōu)先選擇“拎包入駐”型物業(yè)(已滿足工程條件)。

資金規(guī)劃：預(yù)留10%-15%的應(yīng)急資金，應(yīng)對裝修超支或淡季虧損。

運(yùn)營支持：爭取總部“外派店長”“區(qū)域營銷活動”等資源，降低獨(dú)立運(yùn)營難度。

廷泊酒店加盟流程

1、了解信息：

加盟者以電話、網(wǎng)上留言等方式，向總部專業(yè)顧問咨詢相關(guān)事宜，并獲得廷泊酒店項目相關(guān)資料。

2、項目考察：

加盟商前往廷泊酒店總部和合作店實地考察。

3、加盟申請：

總部在接收到申請表以后，會對申請人進(jìn)行加盟資質(zhì)審核，順利總部加盟審核，可正式簽署加盟合同。

4、簽訂合同：

在確定加盟區(qū)域后，總部將與經(jīng)營者正式簽定《連鎖加盟合同》，并且繳納相關(guān)費(fèi)用。

5、店址選擇：

投資商根據(jù)本地市場情況以及公司給出的店鋪范圍進(jìn)行選址，以確保店鋪的客流量。

6、裝修設(shè)計：

總公司根據(jù)店鋪情況設(shè)計方案圖紙，由加盟商自費(fèi)按照公司要求安排裝修。裝修完畢后，公司到合作店驗收。

7、加盟培訓(xùn)：

派遣相應(yīng)人員前往總部進(jìn)行系統(tǒng)化的培訓(xùn)，對合作商本人及其員工進(jìn)行管理、經(jīng)營、推廣、技能等等方面的培訓(xùn)。

8、新店開業(yè)：

合作商需要辦理工商注冊，廷泊酒店總部將為合作商提供開業(yè)籌備指導(dǎo)。

9、總部支持：

廷泊酒店總部對所有代理商提供長期的后續(xù)經(jīng)營指導(dǎo)和咨詢，免費(fèi)提供印刷精美的文件資料和開業(yè)所需POP宣傳畫、經(jīng)營授權(quán)書、資格證書等，試營業(yè)一段后，正式開業(yè)。