在全國省會城市、直轄市、地級市、縣級城市都可以尋找物業(yè)加盟連鎖酒店，有充足商務(wù)客源的城市加盟最佳。物業(yè)最好位于當?shù)氐氖屑壣虅?wù)中心、商業(yè)中心、會展中心、物貿(mào)交易中心、交通中心、大型游樂中心等，具有良好的可視性，最好是“金角銀邊”（十字路口），有一定的廣告位，交通流動性好，車輛進出便利，在物業(yè)所在位置周邊有能通達商業(yè)中心、機場、車站、碼頭的公交站線。

連鎖酒店加盟哪家好這個問題先看看連鎖酒店加盟排行榜對比下我們就知道了：

在連鎖酒店行業(yè)，業(yè)主選擇加盟的主要考量因素有五點：長期盈利能力、品牌知名度、營銷能力、加盟服務(wù)品質(zhì)和酒店管理的標準化。酒店行業(yè)投資較大，酒店加盟商需要充分考慮到自身的投資能力，以及各種投入產(chǎn)出比，尤其是加盟費用、回報周期等，選擇一個在自己投資能力范圍的連鎖酒店加盟。在同期發(fā)布的酒店加盟性價比排行中，都市118酒店表現(xiàn)搶眼獨占鰲頭，如家、錦江、漢庭、7天等不出所料位列前五。

從前十名的投資熱點品牌中不難看出，該類品牌在2015年的產(chǎn)品層面、營銷渠道布局、商業(yè)模式三個層面呈現(xiàn)出共同的創(chuàng)新點：互聯(lián)網(wǎng)化滲透度高。其中如家、七天在品牌體系構(gòu)建、酒店聯(lián)盟“互聯(lián)網(wǎng)+”的探索；都市118的“互聯(lián)網(wǎng)”全生態(tài)圈的構(gòu)建，這些品牌互聯(lián)網(wǎng)化的探索最終都化作了酒店加盟市場貢獻值。

在連鎖酒店行業(yè)，業(yè)主選擇加盟的主要考量因素有五點：長期盈利能力、品牌知名度、營銷能力、加盟服務(wù)品質(zhì)和酒店管理的標準化。酒店行業(yè)投資較大，酒店加盟商需要充分考慮到自身的投資能力，以及各種投入產(chǎn)出比，尤其是加盟費用、回報周期等，選擇一個在自己投資能力范圍的連鎖酒店加盟。在同期發(fā)布的酒店加盟性價比排行中，都市118酒店表現(xiàn)搶眼獨占鰲頭，如家、錦江、漢庭、7天等不出所料位列前五。

　　首先讓我們看一下業(yè)內(nèi)連鎖酒店資金要求的大致情況，相較于如家、漢庭動輒600萬以上的資金要求，都市118酒店加盟前期資金僅需80至300萬之間。從投資回報來說，都市118酒店2-3年回本投資周期，回本后的35%的單店年均收益率;相對于大部分經(jīng)濟型酒店品牌5-6年的成本回收期，顯然更具有投資回報快的優(yōu)勢。相對于如家、漢庭的單房6萬元左右的裝修成本，都市118單房裝修費用在3-4.5萬元左右。綜合來說，都市118成為性價比排行榜中的黑馬也是實至名歸。

很多人認為最繁華的地段就是最適合做賓館的位置，這是不完全正確的。一般來說，繁華地段租金成本相對較高，而賓館作為一個長線投資的項目，太高的租金使得整個投資回收期戰(zhàn)線拉的比較長，所以在選址時可以選擇那些租金合理、周邊基本配套齊全但位置相對不是特別繁華的地段，這種項目在后期運營過程中，在銷售方式方法上給予一定的支持，基本上能夠達到比較理想的出租效果。

對于房屋結(jié)構(gòu)，很多人認為房間都已隔好或者老賓館改造，投資成本相對框架結(jié)構(gòu)直接改造會降低很多，其實單純的水電改造與隔墻并不會花費太多的費用，反倒是老結(jié)構(gòu)做改造是一筆不小的投入，而框架結(jié)構(gòu)房子更容易按照標準的要求進行相關(guān)改造，所以從總體上來說投資成本基本持平，建議優(yōu)先選擇框架結(jié)構(gòu)房子改造為酒店。

因為一層物業(yè)租金相對樓上租金來說會高出很多，并且很難找到合適的門面，所以很多人在選址時覺得在一層有無大廳無所謂，這一點在賓館物業(yè)選址時是不可取的。設(shè)計美觀的門頭對于酒店來說是名片，除非是一線城市或省會特別繁華的地段，其他地方必須選擇合適的門頭做大廳，大廳面積30-100平方米，快捷酒店大廳一般控制在60平方米左右，同時能夠滿足吧臺、休息區(qū)、商務(wù)區(qū)等必備功能，最大一般不宜超過100平方米。 賓館行業(yè)屬于特種行業(yè)，對于消防要求很嚴，建議選址階段務(wù)必確認好物業(yè)是否具有基礎(chǔ)的消防設(shè)施。 在選物業(yè)階段還要考慮有關(guān)停車位的使用問題，如果物業(yè)是樓中樓的話，同時要協(xié)調(diào)好大廳是否獨立、電梯的使用、廣告位的使用位置、水電暖等問題。