三津創(chuàng)立于2014年，先后在深圳成立了品牌管理公司—深圳市三津餐飲管理有限公司，在東莞成立了食品制造公司—廣東三津食品有限公司，專業(yè)從事中式面點(diǎn)的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，采用以中式面點(diǎn)生產(chǎn)為主體，特許加盟和團(tuán)餐銷售為兩翼的發(fā)展模式。截止目前，三津旗下品牌已在廣東、湖南、江西、福建、廣西、湖北、香港等省和地區(qū)的多個(gè)城市開(kāi)設(shè)門店，加盟門店數(shù)已達(dá)7300家，每天服務(wù)消費(fèi)者百萬(wàn)人次。

在眾多傳統(tǒng)小吃品牌中，三津湯包憑借其獨(dú)特的特色和不斷提升的品質(zhì)，逐漸贏得了消費(fèi)者的青睞，也成為許多創(chuàng)業(yè)者關(guān)注的加盟熱點(diǎn)。那么，加盟三津湯包到底需要投入多少錢?最新的官方投資詳情又是怎樣的?對(duì)于想踏入湯包行業(yè)的新手來(lái)說(shuō)，了解全面的加盟費(fèi)用和支持政策至關(guān)重要。本文將為您詳細(xì)解讀三津湯包的最新加盟費(fèi)，讓您在投資前心中有數(shù)，邁出穩(wěn)健創(chuàng)業(yè)的第一步!

三津湯包官方基礎(chǔ)投資費(fèi)用：

一、加盟費(fèi)

省會(huì)城市/經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市：

官方報(bào)價(jià)6-7萬(wàn)/年，簽一年一交;一般合同期三年起，部分老市場(chǎng)可談續(xù)簽優(yōu)惠。

地級(jí)市：

差不多在4-5萬(wàn)/年，新開(kāi)發(fā)市場(chǎng)可能稍便宜，但名額緊張。

縣級(jí)城市/縣域鎮(zhèn)區(qū)：

基本2.2-3.5萬(wàn)/年，總部對(duì)縣城政策一直收著，但最近幾年也有適當(dāng)傾斜。

二、保證金/管理費(fèi)/培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)

合同履約保證金：1.5-2萬(wàn)元/店(不出違規(guī)合同到期能退，老品牌標(biāo)準(zhǔn))

品牌管理/運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)：

一年1萬(wàn)元，其實(shí)就是總部偶爾巡店、菜單升級(jí)、廣告素材支持那一套，錢不多但該花得花。

培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)/上崗費(fèi)：

正規(guī)流程5000-8000元一次，含主理人/主廚、收銀、后廚培訓(xùn)，包吃住，后續(xù)復(fù)訓(xùn)小城市還可能免一部分。

三、設(shè)備投資/裝修預(yù)算/首批原材料

設(shè)備投入：

論面積來(lái)看：

小型街邊店(40㎡-60㎡)：6-8萬(wàn)(點(diǎn)菜收銀、蒸柜、爐灶、消毒柜、冰箱、案板等)

普通快餐店(70㎡-100㎡)：10-13萬(wàn)，更大還能上到十五六萬(wàn)，但快餐不建議太大面積。

門店裝修：

總部推薦標(biāo)準(zhǔn)軟裝+硬裝，你偷工減料沒(méi)人攔你，但面子不能掉：

商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)店60㎡正經(jīng)裝一套要10-14萬(wàn)(地區(qū)物價(jià)浮動(dòng)大，省會(huì)少說(shuō)12萬(wàn))

街邊經(jīng)濟(jì)版可壓到8萬(wàn)以內(nèi)，但檔次下降客流隨之。

首批原材料/物料采購(gòu)：

按總部規(guī)定，首次備貨+餐具+工服+廚具+設(shè)計(jì)物料，3-5萬(wàn)/店，有時(shí)候逢節(jié)日做活動(dòng)會(huì)搞優(yōu)惠包。

四、信息化系統(tǒng)/雜項(xiàng)雜費(fèi)

信息化會(huì)員系統(tǒng)/ERP：5000元起，首年維護(hù)費(fèi)，部分區(qū)域統(tǒng)一配套品牌小程序。

開(kāi)業(yè)廣告宣傳、審批證照、保險(xiǎn)等：自己準(zhǔn)備4000-1萬(wàn)，手頭寬松可多備點(diǎn)。

門店房租、人員工資、水電氣費(fèi)、運(yùn)營(yíng)雜費(fèi)：

1. 門店房租

房租這事兒，開(kāi)小吃快餐，和你家地段關(guān)系太大——不是差一星半點(diǎn)的事。有些老哥覺(jué)得租金不高就開(kāi)心，結(jié)果地段沒(méi)人，要啥營(yíng)業(yè)額?

省會(huì)一線(長(zhǎng)沙、武漢、杭州這種)，商圈60-80㎡門面，月房租1.2萬(wàn)—2萬(wàn)很常見(jiàn)。有的商場(chǎng)、熱門街口、寫(xiě)字樓下鋪面，2.2萬(wàn)—2.8萬(wàn)，都有人咬牙租下來(lái)。

地級(jí)市，主流商業(yè)街黃金地段60㎡左右，6000—12000元/月波動(dòng)，看流量和商圈熟不熟。偏一點(diǎn)的位置，4000—7000也行，但你單量立馬見(jiàn)骨頭。

縣城，則便宜不少，1800—5000元/月，但流量?jī)蓸O分化，要么穩(wěn)當(dāng)天天有小錢，要么一個(gè)月都養(yǎng)不活人。

2. 人員工資

湯包店不像奶茶那種兩三個(gè)人轉(zhuǎn)，標(biāo)準(zhǔn)店打底三個(gè)人，生意旺得再招一兩個(gè)，遇到高峰(比如中午、節(jié)假日)必須是兩前臺(tái)兩后廚一個(gè)打雜才轉(zhuǎn)得開(kāi)。一線城市、重點(diǎn)商圈，這錢你省不下來(lái)。

省會(huì)城市，收銀、前廳、蒸包師傅、打雜，3500—5000/月/人是最保守的，帶技術(shù)的蒸包/包餡，有時(shí)候上6000。一家正常60-80㎡的三津湯包，至少4個(gè)人，強(qiáng)一點(diǎn)5-6人，人工月花1.5萬(wàn)—2.5萬(wàn)左右跑不了。

地級(jí)市工資會(huì)便宜點(diǎn)，2800—4000/人/月，四個(gè)人一算1.1萬(wàn)—1.6萬(wàn)。缺人時(shí)老板和家人該自己輪班上，不然每月光發(fā)工資都?jí)蚰憬箲]的。

縣級(jí)城市，有時(shí)兩千多一個(gè)月能請(qǐng)到人(2000—3000/人)，三四個(gè)人算下來(lái)六七千—1萬(wàn)，但廚師要是請(qǐng)外地人，人工一樣下不來(lái)。

3. 水電氣費(fèi)

大城市商用電、氣費(fèi)貴。60-80㎡門店水電氣合計(jì)1200—2500元/月很正常。高峰期(高溫、冬天多用蒸柜)上到3000。

地級(jí)市水電便宜些，700—1500/月。很多地方按季節(jié)波動(dòng)大，夏天蒸柜制冷、冬天暖風(fēng)機(jī)一起開(kāi)，賬單直接翻。

縣級(jí)城市，400—800元/月，但如果門店開(kāi)始做外賣、加夜宵時(shí)段、機(jī)器新舊不一，也能掉進(jìn)坑。

4. 日常運(yùn)營(yíng)雜費(fèi)/耗材損耗

這塊不少第一次創(chuàng)業(yè)的都容易忘，最后毛利被“針扎小窟窿”戳沒(méi)了。

餐盒、紙袋、筷子、手套、臺(tái)布、洗潔精、消毒液……這些每月都得新進(jìn)一批。

省會(huì)/熱門地段平均1200—2000元/月，旺季有時(shí)接近3000元。外賣量大，包裝費(fèi)越多。

地級(jí)市大致700—1200/月，縣城300—800/月都算正常。

機(jī)器故障維修、設(shè)備小件更換、上新菜單試錯(cuò)，容易一年下來(lái)忘記單獨(dú)預(yù)算，最后補(bǔ)不上。

三津湯包加盟投資回本周期：

1. 省會(huì)&一線城市

店面投資：普遍40-48萬(wàn)/家

月?tīng)I(yíng)業(yè)額：一般店7萬(wàn)～14萬(wàn)(頂流位置/熱門商圈能上2萬(wàn)+/天，但極少見(jiàn))

毛利率：三津湯包這類快餐，成本(房租人工+食材)壓得不低，實(shí)測(cè)毛利35%-45%。

每月運(yùn)營(yíng)成本：4萬(wàn)~5萬(wàn)(見(jiàn)上題)

每月凈利潤(rùn)：9000~1.8萬(wàn)居多，能力非常強(qiáng)、地段爆棚的店2-2.5萬(wàn)/月(極罕見(jiàn))

回本周期：

常規(guī)水平：20-28個(gè)月(這是正常大多數(shù)的節(jié)奏)

運(yùn)氣好+運(yùn)營(yíng)強(qiáng)：1年左右能回本，但這屬于極少數(shù)，且很容易有新競(jìng)爭(zhēng)、淡季拉長(zhǎng)周期

半年回本99%都是“廣告”或極個(gè)別天選之子(比如自有鋪面、裝修極精簡(jiǎn)、人工家里干——這些都不普適)

2. 地級(jí)市

店面投入：30-38萬(wàn)/店

月?tīng)I(yíng)業(yè)額：4-8萬(wàn)比較普遍

凈利潤(rùn)：6000-1.2萬(wàn)/月，黃金位置高到1.5萬(wàn)也有

回本周期：

常規(guī)：20-26個(gè)月

特別牛的能18個(gè)月回本，大多數(shù)還是要二年

很多地級(jí)市淡季壓力大，冬天單量會(huì)掉三分之一

3. 縣級(jí)/小鎮(zhèn)

投資：25-32萬(wàn)/店

月?tīng)I(yíng)業(yè)額：2.5-4萬(wàn)(有淡季可更低)

凈利潤(rùn)：3000-7000元/月，旺季好點(diǎn)，淡季房租人工占比極高

回本周期：

普遍22-36個(gè)月甚至更慢

能18個(gè)月收回本的，算拼運(yùn)氣拼體力，有的就邊做邊耗，回本非常慢

決定回本周期的主要因素:

位置地段：越核心越快，位置差門店可以“永遠(yuǎn)不回本”

人工、房租控制能力：能“合伙人制”省人工、自己親歷親為會(huì)快一點(diǎn)

營(yíng)業(yè)時(shí)長(zhǎng)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：早餐+午市+夜宵，外賣開(kāi)通，單品豐富回本就快

競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境同類小吃多少：新興市場(chǎng)沒(méi)競(jìng)爭(zhēng)快一點(diǎn)，老市場(chǎng)卷起來(lái)成本完全壓不下去

門店老板經(jīng)營(yíng)能力：會(huì)活動(dòng)、會(huì)營(yíng)銷、團(tuán)購(gòu)、外賣玩得轉(zhuǎn)，流水能再拉高25-30%

淡旺季波動(dòng)：冬天、假期、學(xué)區(qū)變化影響很大，小地方節(jié)假日影響更明顯

三津湯包加盟須知：

(1)認(rèn)同公司企業(yè)文化以及經(jīng)營(yíng)理念

(2)嚴(yán)格按照公司標(biāo)準(zhǔn)制作包點(diǎn)，保證產(chǎn)品品質(zhì)

(3)親自參與門店運(yùn)營(yíng)，并積極參與公司培訓(xùn)管理等學(xué)習(xí)活動(dòng)

(4)無(wú)不良社會(huì)行為和犯罪記錄