鉑爾曼Pullman加盟品牌介紹

鉑爾曼是法國雅高集團(tuán)旗下高端酒店品牌，定位為國際超高端五星級商務(wù)酒店，隸屬于雅高三大酒店品牌之一。該品牌專注于為商務(wù)旅行者提供科技化服務(wù)及會議設(shè)施，酒店分布于全球42個國家的145家酒店及度假村 。其設(shè)計融合地域文化與現(xiàn)代風(fēng)格，如水月周莊鉑爾曼酒店將江南柔美與國際風(fēng)范相結(jié)合。

雅高集團(tuán)通過與昆侖置業(yè)合作，在天津等地布局高端商務(wù)酒店項目 。鉑爾曼進(jìn)駐鹽城高新區(qū)，規(guī)劃建設(shè)包含220間客房的綜合型酒店，配備宴會廳、會議中心及健身房等設(shè)施。

酒店均坐落于全球各大地區(qū)及國際都市的中心地段。鉑爾曼酒店旨在為高端商務(wù)旅行人士提供全方位的卓越服務(wù)、尖端科技以及“鉑爾曼創(chuàng)新會議”，一種商務(wù)會議與獎勵項目的全新組織方式。在鉑爾曼酒店，商務(wù)旅行者們既可選擇獨立自由的旅居方式，也可放心依賴酒店員工的全天候貼心服務(wù)。到2009年底，鉑爾曼品牌將在歐洲、亞太區(qū)、中東和南美的23個國家擁有50家酒店。我們的目標(biāo)是在全球擁有超過300家鉑爾曼酒店。

品牌發(fā)展

美國人George Mortimer Pullman - 鉑爾曼酒店品牌的創(chuàng)始人

1864年：喬治鉑爾曼創(chuàng)建了Pioneer列車，首列為乘客提供真正舒適感受的火車。

1880年：喬治鉑爾曼購買了一塊約3500英畝的土地，位于伊利諾斯州芝加哥中央火車站向南約14公里。鉑爾曼為其員工設(shè)計并建造了一個現(xiàn)代化的小鎮(zhèn)，人口增長到了12000人。

1892年：創(chuàng)建了鉑爾曼長途火車品牌：鉑爾曼列車、東方快車、TranSiberian、Simplon Express。在奢華的環(huán)境中，以最高質(zhì)量的服務(wù)提供安全與舒適的旅行，滿足旅客對社交以及餐食的要求。

1987年：創(chuàng)建了鉑爾曼國際酒店(PIH)。

1991年：鉑爾曼國際酒店(PIH)被譽為全世界前20家頂級的酒店集團(tuán)，在超過30個國家擁有200家酒店和25000間客房。

1993年：雅高酒店集團(tuán)并購了鉑爾曼國際酒店(PIH)，鉑爾曼品牌酒店轉(zhuǎn)成了索菲特酒店和美居酒店。

2007年12月：雅高酒店集團(tuán)在全球范圍內(nèi)鄭重宣布將重新推出鉑爾曼酒店品牌。

中國首家鉑爾曼酒店東莞旗峰山鉑爾曼酒店2008年3月15日開業(yè)之后，全球最大酒店管理集團(tuán)之一的法國雅高集團(tuán)3月31日宣布將在2010年前在中國開業(yè)5家全新鉑爾曼酒店，加強(qiáng)其在中國高端商務(wù)酒店市場的地位。

據(jù)了解，張家界京武鉑爾曼酒店于2010年3月17日開業(yè)，三亞亞龍灣鉑爾曼度假酒店于2010年5月底業(yè)。北京興基鉑爾曼酒店預(yù)計于7月開業(yè)。呼和浩特奈倫鉑爾曼酒店預(yù)計于2011年年初開業(yè)。天津濱海奈倫鉑爾曼酒店及濱海奈倫美居將在2012年前后開業(yè)。

昆侖置業(yè)集團(tuán)選擇落地天津，并與法國最優(yōu)秀的酒店業(yè)品牌企業(yè)攜手共同打造品牌盛宴，不僅在旅游酒店休閑的消費模式方面，借鑒全球最的管理模式與服務(wù)經(jīng)驗，全面提升了天津現(xiàn)有的酒店規(guī)格，更在城市發(fā)展及產(chǎn)業(yè)合作角度，有力的實踐天津城市及產(chǎn)業(yè)品牌化之道，為天津的城市天際線更添一抹精彩亮線本次與昆侖置業(yè)簽約的法國雅高集團(tuán)，是歐洲大酒店運營管理企業(yè)，在全球酒店管理行業(yè)實力排名榜中位居第三。此次簽約的鉑爾曼酒店是雅高旗下的著名五星級酒店，致力于為商務(wù)旅行者提供更加便捷的真正高端、獨一無二的商務(wù)型酒店。

鉑爾曼品牌在酒店業(yè)享有盛譽。據(jù)悉，雅高將以每年至少新增25家酒店的速度在全球范圍內(nèi)打造龐大的鉑爾曼酒店網(wǎng)絡(luò)，計劃到2015年時在全球擁有300家酒店，其中100家將在亞太區(qū)開業(yè)。

鉑爾曼Pullman加盟怎么樣？一條龍服務(wù),專業(yè)團(tuán)隊教您實操

1、品牌優(yōu)勢：

可利用鉑爾曼Pullman這一知名品牌，快速提升知名度。

2、市場優(yōu)勢：

采用標(biāo)準(zhǔn)化的連鎖和加盟專賣模式，先從市場戰(zhàn)略連鎖布陣，迅速引爆加盟熱潮。

3、投資優(yōu)勢：

成熟的品牌才可以扶持投資者的創(chuàng)業(yè)成功率，鉑爾曼Pullman擁有完善的運營和管理機(jī)制，成熟的經(jīng)營技巧，可以直接為投資者服務(wù)，大大降低投資。

4、產(chǎn)品優(yōu)勢：

鉑爾曼Pullman總部研發(fā)能力是不錯的，每個季度都有新品產(chǎn)生，并且根據(jù)消費者的不同需求，開發(fā)出多種類、多系列產(chǎn)品，使顧客的消費持續(xù)升溫，扶持加盟者業(yè)績步步高升。

5、營銷優(yōu)勢：

鉑爾曼Pullman建立了專業(yè)營運指導(dǎo)團(tuán)隊，成立了多個加盟商跟蹤督導(dǎo)小組，啟動了“保姆式”營運服務(wù)。

6、培訓(xùn)優(yōu)勢：

由專業(yè)人員對產(chǎn)品知識、店面運營流程以及銷售技巧給予投資者一定的培訓(xùn)，使投資者和銷售人員靈活熟練運用。

7、服務(wù)優(yōu)勢：

加盟后續(xù)的不斷支持服務(wù)，讓加盟商得到發(fā)展的源動力，保護(hù)加盟商的利益。

8、技術(shù)優(yōu)勢：

有著強(qiáng)大技術(shù)的品牌，除了會不定期的提供技術(shù)培訓(xùn)外，還會免費為代理商提供技術(shù)升級服務(wù)，充分保障代理商的高品質(zhì)服務(wù)。

9、物流優(yōu)勢：

產(chǎn)品運輸形式為本公司負(fù)責(zé)運輸?shù)竭_(dá)代理商指定地址，運輸費用及貨運保險費用由本公司承擔(dān)。

鉑爾曼Pullman加盟費分析：只需小投資投資,前景大

1. 品牌授權(quán)初始費

性質(zhì)：一次性入場費用，金額隨城市核心度、酒店體量遞增

特殊規(guī)則：若為 “特許經(jīng)營 + 托管” 混合模式，初始費上浮 10%–15%

2. 持續(xù)特許權(quán)使用費(Royalty)

計費邏輯：與客房收入(GRR)直接掛鉤，屬每月剛性支出，收入越高費用越高

費率機(jī)制：簽約提供 “費率階梯”，RevPAR 未達(dá)承諾值時費率暫降至 3%，達(dá)標(biāo)則升至 5%

3. 營銷與忠誠度費用

基礎(chǔ)分?jǐn)偅阂劳醒鸥呷蚯?ALL 計劃、GDS、OTA 直連)統(tǒng)一推廣，分?jǐn)倷C(jī)制透明

本地追加：中國境內(nèi)酒店如需加強(qiáng)本地新媒體投放，需額外列支 2–4% 房費收入的 “本地市場費用”

4. 技術(shù)與系統(tǒng)接入

系統(tǒng)要求：需使用雅高推薦 PMS(Opera Cloud、MEWS 等)并對接 CRS，接口成本及月費需單獨列明

改造評估：若業(yè)主已有自建弱電機(jī)房或三網(wǎng)融合，需核算二次改造費用

5. 設(shè)計審核費

費用承擔(dān)：品牌指定 / 認(rèn)可設(shè)計機(jī)構(gòu)，費用由業(yè)主直接支付;自行選擇設(shè)計方需接受品牌 “第三方審核”，仍產(chǎn)生相關(guān)成本

6. 硬裝與軟裝投資

標(biāo)準(zhǔn)配置：含全日制餐廳、特色酒吧、宴會廳、健身 SPA 等高端配套，單房造價高于中端品牌

度假型要求：Resort 型鉑爾曼對景觀、泳池、水療區(qū)要求更高，F(xiàn)F&E(家具、固定裝置和設(shè)備)投資或突破 150 萬 / 間

7. 運營保證金 & 流動資金

存放方式：存入共管賬戶，品牌可按預(yù)算調(diào)用(用于營銷首付、供應(yīng)商預(yù)付等)

退還規(guī)則：首年經(jīng)營現(xiàn)金流健康，保證金可逐年遞減或退還

二、投資人需關(guān)注的隱形成本

人力成本：人房比 0.8–1.2，高于同檔次華系高端品牌，需將工資及社保納入 5 年預(yù)測模型

ESG 與能源管理：按 LEED / 綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)需追加 3%–5% 投資，可換取長期節(jié)能效益及政府補貼

資產(chǎn)保值基金：品牌建議按年營業(yè)收入 3% 計提，用于設(shè)備更新，忽略將影響中長期 RevPAR

鉑爾曼Pullman加盟保障：手把手教你賺錢,創(chuàng)業(yè)更輕松

1、品牌形象：

免費提供鉑爾曼Pullman品牌商標(biāo)、字號的使用權(quán)，頒發(fā)商標(biāo)使用許可證書、全套品牌形象系統(tǒng)等，為鉑爾曼Pullman終端經(jīng)營店全程打造多方面的營銷平臺，讓加盟者坐享品牌的強(qiáng)大市場號召力。

2、整店輸出：

鉑爾曼Pullman籌備期間，將提供物配支持系統(tǒng)以及派遣導(dǎo)師親臨現(xiàn)場，為加盟者提供開業(yè)前的籌備跟蹤服務(wù)、物資訂購和試營業(yè)管理等一系列的工作。

3、物流配送：

全國統(tǒng)一的物流體系將能快速為投資者提供物流支持。

4、媒體廣告：

根據(jù)地域環(huán)境的不同，為加盟商制定不同的廣告方案，為門店提供廣告設(shè)計策劃和創(chuàng)意。

5、市場運營：

特邀業(yè)內(nèi)有名企劃機(jī)構(gòu)，為鉑爾曼Pullman代理商制作運營手冊、店鋪管理手冊等，決勝千里。

6、培訓(xùn)支持：

在合作期間，鉑爾曼Pullman總部配備完整的培訓(xùn)體系，在管理、擴(kuò)張以及商業(yè)思維上保證每一個代理商的商機(jī)。

7、選址裝修：

為確保加盟者成功創(chuàng)業(yè)，選址專家團(tuán)隊協(xié)助考察選址，保證客流量較大化。

8、開業(yè)指導(dǎo)：

在創(chuàng)業(yè)者開業(yè)前15-30天派公司前廳、后廚培訓(xùn)經(jīng)理現(xiàn)場進(jìn)行全員免費培訓(xùn)并指導(dǎo)開業(yè)。

9、活動策劃：

一年不定期促銷活動，大力支持投資者決勝終端。

10、區(qū)域保護(hù)：

鉑爾曼Pullman經(jīng)銷商取得指定區(qū)域的獨家經(jīng)營權(quán)，保障經(jīng)銷商利益。

鉑爾曼Pullman加盟條件

一、區(qū)位與環(huán)境要求

地理位置：需位于城市核心商圈、交通樞紐、會展中心或旅游熱點地段，交通便捷、配套完善;參考標(biāo)準(zhǔn)：一線城市優(yōu)先，周邊緊鄰寫字樓、展館、商場或景區(qū)

周邊環(huán)境：環(huán)境優(yōu)美整潔，無重大污染源，采光與景觀條件良好，安靜且安全，無明顯噪音干擾

二、基礎(chǔ)規(guī)模要求

建筑面積：需滿足高端酒店功能布局，15000 平方米以上為宜

客房數(shù)量：不少于 150 間(部分城市要求 200 間起)，確保經(jīng)濟(jì)規(guī)模與運營效益

停車位：按客房數(shù) 1:1 配置或不少于 150 個，滿足高星級服務(wù)需求，保障客人車輛進(jìn)出便捷

三、產(chǎn)權(quán)與建筑要求

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)明晰無糾紛，產(chǎn)權(quán)年限≥20 年，支持酒店長期運營與改造

建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)或現(xiàn)代結(jié)構(gòu)，層高適宜，具備獨立出入口，適配酒店功能布局

改造可行性：舊物業(yè)需結(jié)構(gòu)承重達(dá)標(biāo)、抗震等級高，層高≥3.2 米，滿足品牌高星級標(biāo)準(zhǔn)改造與重新設(shè)計需求

四、配套與市政要求

配套空間：需預(yù)留充足面積，可規(guī)劃宴會廳、餐飲區(qū)、健身中心、游泳池等高端配套功能區(qū)

電力與市政配套：接入三相電，每間客房電力配置≥3KW;市政供水、燃?xì)狻⑴盼?、通訊網(wǎng)絡(luò)等接口全接入，滿足運營需求

鉑爾曼Pullman加盟流程

1、了解信息：

加盟者以電話、傳真、網(wǎng)上留言等方式，向鉑爾曼Pullman總部專業(yè)的創(chuàng)業(yè)顧問咨詢相關(guān)合作事項，索取有關(guān)資料。

2、項目考察：

加盟商到總部進(jìn)行實地考察，與總部業(yè)務(wù)經(jīng)理充分溝通，以確認(rèn)投資意向。

3、加盟申請：

確定加盟意向后，合作商以書面形式或者郵件形式填寫加盟申請表提交至總部，信息必須真實。

4、簽訂合同：

總部會對加盟者進(jìn)行一番的考察、并對進(jìn)行審核，通知申請人，即可簽約。

5、店址選擇：

合作伙伴在本地選擇合適的店面地址，鉑爾曼Pullman評估選址情況。

6、裝修設(shè)計：

按照總部設(shè)計的裝修方案，對加盟店進(jìn)行裝修，保證全國加盟店的統(tǒng)一性。

7、加盟培訓(xùn)：

店面裝修期間或之后，在培訓(xùn)人員的協(xié)助下對招聘的導(dǎo)購及售后人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。

8、新店開業(yè)：

經(jīng)過前期的周密籌備，加盟店盡然有序的開業(yè)。

9、總部支持：

一對一的對接到每一個投資者在開店過后遇到問題及時提供幫助。