房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展根源于市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，商品住房供應(yīng)相對豐富，人們在房產(chǎn)消費方面形成了多層次的需求。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在中國從無到有，直至在房產(chǎn)交易市場中占據(jù)百分二十的份額，僅僅用了十幾年的時間。目前，隨著存量房的增加，這個比例還會不斷上升。目前在歐美發(fā)達地區(qū)，房產(chǎn)市場發(fā)展較為成熟，通過經(jīng)紀(jì)人成交的二手房交易量已經(jīng)占到整個房產(chǎn)交易市場的百分八十以上?？梢?，我國的房產(chǎn)交易市場經(jīng)紀(jì)行業(yè)僅僅處于發(fā)展初級階段，因此，我國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的未來是充滿機遇和潛力的。福州市作為地處東南沿海的省會城市，房產(chǎn)市場的發(fā)展水平在全國僅處中等水平，未來具有巨大的發(fā)展空間。

然而，隨著房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的快速發(fā)展，福州的市場競爭日愈激烈，中介經(jīng)營者的成本也在不斷加大，而客戶對提供的服務(wù)要求越來越高，

個體經(jīng)營的劣勢益發(fā)明顯：

第一，人員方面。由于發(fā)展空間缺乏，成熟經(jīng)紀(jì)人保有率低，招聘成本過高，培訓(xùn)缺失，專業(yè)人員少，整體素質(zhì)水平低。

第二，業(yè)務(wù)方面。根據(jù)認定資質(zhì)，只能從事租賃服務(wù)，買賣業(yè)務(wù)必須掛靠專業(yè)公司交易。同時，產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)占用了大量的人力及時間。沒有專業(yè)的分工合作，業(yè)務(wù)難以持續(xù)開展。

第三，發(fā)展前景。個體單店的業(yè)務(wù)范圍局限使它具有先天的不足，加上規(guī)模小，缺乏顧客的信任度，同行與之合作的意愿也較低。雖然福州現(xiàn)在的個體中介數(shù)量仍為數(shù)不少，但是所占的市場業(yè)務(wù)份額正快速萎縮，發(fā)展前景不容樂觀。

據(jù)統(tǒng)計，單體中介在5年內(nèi)的淘汰率達80%左右，其余的20%也將在10年內(nèi)逐漸消失，而連鎖加盟企業(yè)在20年內(nèi)的淘汰率只有30%。顯然，連鎖加盟企業(yè)更具有生命力，也是市場發(fā)展的大勢所趨。